二手毛坯交房要多少钱

〖壹〗、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等 。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价 、购房地区
、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用
。

〖贰〗、总结来说
，毛坯房交房时除了购房款外，还需缴纳契税 、维修基金以及其他费用如物业费
、装修保证金等。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定 。在交房前 ，购房者应了解相关费用并做好相应的准备
，以确保顺利收房
。

〖叁〗、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本
。工本费：10元/本。

〖肆〗 、下面就让我们一块儿来详细的了解下拿房子钥匙要交多少钱 ，毛坯房如何验房，以及业主收房验房注意事项的一些相关内容 。

交房时,毛坯房,还需要交那些费用

毛坯房交房时
，除了缴纳的购房款外，还需要缴纳其他费用
。具体包括以下费用：房屋契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。毛坯房交房时 ，购房者需要按照规定缴纳一定的契税
，具体金额根据当地政策而定 。

物业费可先行支付，但需注明缴纳期限
。装修保证金等装修相关费用 ，可在装修时一并支付。根据电表读数
，仅支付交房日期之后的电费 。防盗系统，包括对讲、可视系统 ，需确认其完好并能正常使用
。宽带
、电话线是否具备并可用
，建议携带电话机进行测试。

毛坯房交房时要交哪些费用？契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用 。契税的缴纳费用往往会与房产费用成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的 ，故而一般不存在纠纷
。住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

毛坯房上房需要交纳的费用包括房屋维修基金、物业管理费 、预收水电费及房屋办证费等 。解释如下：毛坯房在上房时
，需要交纳一系列的费用。首先，是房屋维修基金 ，这是为了小区的公共区域维护和修缮而收取的费用
。每个小区的情况不同，收取的金额也会有所差异。

买毛坯房需要交什么费用

买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用
，根据房屋的面积和每平米的售价来计算 。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税，根据房屋的成交费用来计算
。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修 ，如电梯
、绿化等。各地标准不同
，根据房屋的总价或面积计算 。

购买毛坯房还需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等 ，具体金额取决于房屋总价和当地政策规定
。其他费用 除此之外
，还有一些零散的费用，如物业管理费 、房屋维修基金等。这些费用因地区
、房屋类型和具体情况而有所不同 。详细解释：装修费用 毛坯房仅提供了基础的房屋结构 ，内部装修需要自己完成
。

毛坯房拿钥匙需要的费用因具体情况而异
，一般在几千元左右。具体费用包括物业费、公共维修基金等 。当购买毛坯房时，拿钥匙需要支付一些相关费用
。首先 ，物业费是其中一项必不可少的费用。物业公司会根据房屋的面积和当地物价水平来收取一定的费用 。

购买毛坯房时
，需要支付房屋的首付款或全款。这部分费用通常占据总房价的较大比例，具体金额取决于房屋的总价和购房者的经济能力
。契税 契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费 ，根据房屋面积和所在地区的税率计算。契税的具体金额需结合当地政策和房屋价值来确定 。

买毛坯房需要交的税包括：契税 、增值税
、个人所得税
。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时必不可少的税费，无论是毛坯房还是装修房
，买方都需要缴纳。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同，一般按照房屋成交费用的固定比例计算 。比如 ，对于首次购房的家庭
，契税税率可能会有所优惠
。

毛坯房物业费怎么交

已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。

依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房
，物业服务费用由建设单位承担 。

法律主观：买房时，未交房的毛坯房一般由建设单位交纳物业费。如果业主与开发商签订的买卖合同中约定由业主交纳物业管理费的 ，业主应按照合同约定向物业交纳费用
，但是业主可与物业协商减免物业费
。法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

毛坯房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

业主需按物业服务合同约定缴纳物业费用
。若业主与物业使用人有约定由使用人缴纳费用
，业主需承担连带缴纳责任。对已竣工但未出售或未交付给买受人的物业，由建设单位承担物业服务费用 。毛坯房接收后 ，如已签订物业服务合同，应按照合同规定缴纳物业费；若无合同约定
，则在收房时开始收取物业费
。

买毛坯房需要交哪些税

在售楼处购买毛坯房，需要缴纳的税种主要有契税
、增值税和印花税。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时 ，由买家缴纳的一种税 。购买毛坯房时
，由于产权由卖家转移到买家，因此需要缴纳契税
。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同。

买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用 ，根据房屋的面积和每平米的售价来计算 。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税
，根据房屋的成交费用来计算
。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修，如电梯、绿化等。各地标准不同 ，根据房屋的总价或面积计算 。

法律分析：需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金
，契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1% ，90平米（包含90）收取5%；二套房90平米以下收取1%
，90平米以上（含90）收取5%
。房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元 ，有电梯住宅每平方米收取133元。